色あせ
新築後、屋根材にもよりますが、一般のスレート屋根だと、５，６年を過ぎたあたりから、この色あせが見られます。早急に対策が必要なわけではありませんが、要注意です。
コケ・変色
コケが生えたり、変色して来たら要注意。この時点では塗装で対処が可能ですが、ステージ３に移行するのは時間の問題です。できればこの時点で対処するのがコスト的にもおすすめです。
ひび割れ・剥がれ
屋根材がひび割れていたり、剥がれ（トタン屋根の場合はサビ）が出てくると、塗装での対処が難しくなります。程度にもよりますが棟板金の交換なども必要になります。
屋根塗装工事のポイント
屋根塗装工事は、屋根の状況により、塗る以外の工程が重要です。なぜならば、劣化の程度によっては、塗装では修復できないものもあり、その時は葺き替えやカバー工法など塗装以外の選択も必要です。
また、外壁塗装と同時にご検討の場合は、屋根の塗装はワンランク上のグレードでの塗装をお勧めします。なぜならば、屋根のほうが直射日光や雨に当たるため、劣化が進みやすいのです。ですので、外壁の耐久性と併せようと思うと、どうしてもワンランク上のグレードになります。
一級施工管理技士が屋根を診断します
まず、屋根はもちろん、棟などの状態も確認します。瓦屋根の場合は、漆喰の状態も細かく確認します。状況に応じて、棟板金の交換やカバー工法、葺き替えなどもご提案致します。もちろん施工は3度塗り。下地補修も細部まで徹底しておりますので、ご安心下さい。
細部まで見逃さない下地処理
タスペーサーも設置します
屋根の塗装の際、屋根材同士が塗料で接着しないよう「縁切り」という作業が必要です。この縁切りを行うのが、タスペーサーです。
縁切りとは、屋根材同士が接着してはいけない理由は、通気したり、雨水を排出したりするためです。ところが屋根を塗装改修する時、塗料で重なり部分が密着してしまうことがあります。すると雨水が屋根材の裏側に溜まりやすくなり、屋根の雨漏りや腐朽の原因となってしまうのです。そこで行われるのが縁切りという作業です。
屋根塗装工事の
費用について
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 高圧洗浄 | 200円/㎡ |
| ケレン | 500円/㎡（トタンなど金属屋根の場合） |
| 下塗り | 500円～1,000円/㎡ |
| 中塗り/上塗り(2回塗り) | 1,800円～3,000円/㎡ |
| 縁切り（タスペーサー） | 500円～800円/㎡ |
| その他に掛かる費用 | 雪止め、諸経費・足場代・養生など |
屋根塗装の施工事例
地域密着施工！ご依頼ありがとうございました！
-
千葉市中央区 N様邸 トタン屋根塗装、ベランダ防水工事
■ 施工内容
千葉市中央区のN様邸でトタン屋根塗装、ベランダ防水工事のご依頼をいただきました！ こちらの工事が完了しましたので、ご紹介させていただきます。 今回、N様邸で工事をさせていただいたのは、以下の部分になります。 トタン屋根の塗装 N様邸の屋根はトタン屋根でしたので、塗装によるメンテナンスを行わせていただきました。 トタン屋根自体･･･ -
千葉県習志野市 I様・アパート 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装
■ 施工内容
千葉県習志野市のI様からのご依頼で、アパートの外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装を施工させて頂きました！ こちらの工事が完了しましたので、ご紹介させていただきます。 今回、I様ご依頼のアパートで工事をさせていただいたのは、以下の部分になります。 外壁塗装 今回は、外壁塗装とともに屋根塗装、付帯部塗装も行わせて頂くので、工事前には足場を組ん･･･ -
千葉県佐倉市 N様邸 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装
■ 施工内容
千葉県佐倉市のN様のご依頼で、マンション外壁・付帯部・階段塗装の工事を行わせていただきました！ こちらの工事が完了しましたので、ご紹介させていただきます。 今回ご依頼くださったN様は、お知り合いの方が外壁塗装を行ったのを見て、ご依頼を決めて下さったのだそうです。 それでは、今回の工事の詳細について見ていきましょう。 外壁塗装 N様は今回の工事で、外壁と屋根･･･
屋根塗装の施工事例
地域密着施工！ご依頼ありがとうございました！
-
千葉県四街道市・K様 屋根塗装・外壁塗装 エスケープレミアムシリコン使用
■ 施工内容
千葉県四街道市のK様より、屋根塗装・外壁塗装のご依頼をいただきました！ お問合せ～現場調査 「塗膜が剥がれているところがある」とのことで、現場調査をご依頼くださいました。 日時を調整し、無料現場調査に伺いました。 塗膜がボロボロと剥がれているのは帯板でした。 外壁に横向きにぐるっと取り付けられている化粧板です。 剥がれている塗膜はヤスリがけで除去し、塗装すれば問題ありま･･･ -
千葉市花見川区 K様邸 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装
■ 施工内容
千葉市花見川区のT様のご依頼で、屋根塗装・付帯部塗装を行わせていただきました！ こちらの工事が完了しましたので、ご紹介させていただきます。 外壁塗装 今回ご依頼くださったT様邸は、洋風のオシャレな外観が特徴のお住まいでした。 ただ築年数が経っていることもあり、外壁を塗り替えたいとのことで、今回のご依頼を下さいました。 T様のご希望で、今･･･ -
千葉市稲毛区 S様邸 ツートンカラーの外壁塗装と屋根塗装
■ 施工内容
千葉市稲毛区のS様邸にて、外壁・屋根・付帯部塗装のご依頼をいただきました！ こちらの工事が完了しましたので、ご紹介させていただきます。 今回、S様邸で工事をさせていただいたのは、以下の部分になります。 外壁塗装 施工前のS様邸の外壁の色は、くすんだ雰囲気の黒と白の色でした。 味わいのある色でしたが、今･･･ -
千葉県千葉市若葉区 I様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装
■ 施工内容
千葉県千葉市若葉区のI様より、屋根塗装・外壁塗装工事のご依頼をいただきました。 こちらの工事が完了いたしましたので、ご紹介させていただきます。 現場調査～見積もり まずは状態を確認するために現場調査をおこないました。 外壁には、長年にわたって付着した汚れやコケなどが目立っていました。 汚れは美観を損なうだけではなく、建物の耐久性にも影響してしまうため、建物を守るためにも塗･･･
屋根塗装の流れ
-
STEP
1高圧洗浄・補修工事 まず、屋根を高圧洗浄して汚れを落とします。洗浄を軽視してはいけません。例えば、ほこりやチリがあるところにセロテープを張ってもすぐ剥がれるのと同じです。汚れや、古くなった塗膜を洗い流すことから始まるのです。
また、棟板金の釘浮きがあれば、スクリュービスで打ち直しも行います。 -
STEP
2縁切り、ケレン 下地処理で重要な工程です。縁切りは、屋根板同士を浮かせて離す役割があります。これをしないと、屋根内部の湿気を逃すこともできず、また毛細管現象によって、逆に雨水が侵入してしまうのです。
また、棟板金などの金属箇所には、ケレンをします。ケレンは表面を磨き、塗料との接着をよくする効果があります。 -
STEP
3下塗り 塗装において、耐久性を左右する重要なポイントです。下塗り（プライマー塗布）は、中塗り、上塗りの塗料と塗装面を接着させる重要な役割を果たします。ここを手を抜くと、塗装の剥がれにつながるのです。
また、劣化が進んでいると、プライマーをすぐ吸ってしまうため、プライマーを２回、３回と塗る場合もあります。 -
STEP
4中塗り・上塗り 中塗り・上塗りの工程で重要なのは、塗料メーカーの指定する仕様で施工することです。塗料には、メーカーが指定する仕様があり、どれくらいの厚さで塗るか、どれくらいの時間乾燥が必要かがすべて明記されており、それを遵守しなければ、カタログの性能値や耐久性は発揮できないのです。
-
STEP
5屋根塗装完了 最後に、一級建築施工管理技士の資格を持った人間が細部まで点検して、完了となります。もちろん、お客様にもご確認頂き、問題なければ足場解体、という流れになります。
屋根塗装とセットが
おススメの工事
屋根塗装の際は、足場を仮設します。屋根塗装と外壁塗装を別にしてしまうと、都度足場代が個別に発生しますが、同時工事だと、足場代は1回分で済みます。
屋根が劣化するタイミングでは、雨どいの劣化が目立つケースも少なからずあります。せっかくやるなら、雨どいも交換したほうが、今後のメンテナンスが楽になります。
ライフプランや、将来性を勘案して、お客様にとって、ベストな工事をご提案致します。
瓦の割れ、ズレ
屋根のサビ、色あせ
屋根の歪み、剥がれ
雨どいゆがみ、外れ
屋根は築8～12年たったら、
一度点検をお勧めしています。
正直に、丁寧にご説明します!
